项目建议书
发布于:2015-12-04 10:37  浏览:

项目建议书

什么是项目建议书
 
 项目建议书(又称项目立项申请书或立项申请报告)由项目承建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。 
 项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件,目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性,为下一步可行性研究打下基础。
 
项目建议书5大用途

 1、机会研究或规划设想的效益前途是否可信,是否可以在此阶段阐明的资料基础上伸出投资建议的决策; 
 2、建设项目是否需要和值得进行可行性研究的详尽分析; 
 3、项目研究中有哪些关键问题,是否需要作专题研究; 
 4、所有可能的项目方案是否均已审查甄选过; 
 5、在已获资料基础上,是否可以决定项目有无足够吸引力和可行度。

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机械
生态建设和环境
轻工
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机械
其它



合作流程示意

项目建议书

项目建议书基本框架

(每个项目均有差异,以下基本框架仅供参考)
一、总论 
1、项目名称
2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况)
3、拟建地点
4、建设内容与规模
5、建设年限
6、概算投资
7、效益分析
 
二、项目建设的必要性和条件 
1、建设的必要性分析 
2、建设条件分析:包括场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等)、其它条件分析(政策、资源、法律法规等) 
3、资源条件评价(指资源开发项目):包括资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等)、资源品质情况(矿产品位、物理性能等)、资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等) 
 
三、建设规模与产品方案 
1、建设规模(达产达标后的规模) 
2、产品方案(拟开发产品方案) 
 
四、技术方案、设备方案和工程方案 
(一)技术方案 
1、生产方法(包括原料路线) 2、工艺流程 
(二)主要设备方案 
1、主要设备选型(列出清单表) 2、主要设备来源 
(三)工程方案 
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图) 
2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 
3、主要建、构筑物工程一览表 
五、投资估算及资金筹措 
(一)投资估算 
1、建设投资估算(先总述总投资,后分述建筑工程费、设备购置安装费等) 
2、流动资金估算 
3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表) 
(二)资金筹措 
1、自筹资金 2、其它来源 
 
六、效益分析 
(一)经济效益 
1、销售收入估算(编制销售收入估算表) 
2、成本费用估算(编制总成本费用表和分项成本估算表) 
3、利润与税收分析 
4、投资回收期 5、投资利润率 
(二)社会效益 
 
七、结论 

项目建议书和可行性研究报告主要区别

        项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一;可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目,一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细,原则上误差在±10%;相应地,融资方案也要详细,每年的建设投资要落到实处,有银行贷款的项目,要有银行出具的资信证明。 
  很多项目在报立项时,条件已比较成熟,土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备,特别是项目资金来源完全是项目法人自筹,没有财政资金并且不享受什么特殊政策,这类项目常常是项目建议书与可行性研究报告合为一体。 
  一个项目要获得政府有关扶持,首先必须先有项目建议书,项目建议书通过筛选通过后,再进行项目的可行性研究,可行性研究报告经专家论证后,才最后审定。这实际上也是一种常见的审批程序,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。项目建议书和初步可行性研究报告经批准后,才可进行以可行性研究为中心的各项工作。
 
项目建议书批准后的主要工作

  确定项目建设的机构、人员、法人代表、法定代表人。 
  选定建设地址,申请规划设计条件,做规划设计方案。 
  落实筹措资金方案。 
  落实供水、供电、供气、供热、雨污水排放、电信等市政公用设施配套方案。 
  落实主要原材料、燃料的供应。 
  落实环保、劳保、卫生防疫、节能、消防措施。 
  外商投资企业申请企业名称预登记。 
  进行详细的市场调查分析。 
  编制可行性研究报告。